Новости Фонда
Первый заместитель Премьер-министра Республики Татарстан встретился с обманутыми дольщиками
17 декабря 2019 года Первый заместитель премьер-министра Республики Татарстан Рустам Камильевич Нигматуллин в доме Правительства РТ встретился с представителями инициативных групп обманутых дольщиков, в том числе ЖК «МЧС», ЖК «Миллениум сити», ЖК «Царицынский бугор», ЖК «Новый горизонт» и др.
На встрече присутствовали Исполнительный директор Фонда поддержки дольщиков РТ Новиков И.А, а также представители Министерства строительства и ЖКХ РТ и Исполкома г. Казани.
Р.К. Нигматуллин сообщил, что подобные встречи, как и ранее, будут проводиться регулярно.
В рамках встречи Рустам Камильевич рассказал о принимаемых мерах по решению проблем обманутых дольщиков. О том, что сделано из запланированного на текущий год и планах на предстоящий 2020 год. Помимо вопросов, касающихся всех проблемных объектов республики, каждый представитель инициативной группы смог задать вопросы по своему дому. Основные вопросы дольщиков касались предполагаемых сроков сдачи объектов, сроков возобновления строительства, привлечения необходимых средств на эти цели и др.
Так, присутствующих дольщиков интересовал механизм работы через ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Р.К.Нигматуллин сообщил, что в настоящее время по четырем жилым домам - ул. Достоевского 57, ЖК «МЧС» дома №2, №3 и №4 – Республикой Татарстан с Федеральным фондом подписано Соглашение о софинансировании завершения строительства этих домов. 20 декабря 2019 года состоится заседание Наблюдательного совета Федерального фонда, на котором будет принято решение о дальнейших шагах по восстановлению прав дольщиков. Процедура долгая, но, по словам Рустама Нигматуллина, к началу лета 2020 года планируется возобновить стройку. Дорожная карта по передаче объектов новому застройщику для участия в региональном и федеральном софинансировании готова.
Напомним, что в октябре 2019 года в Республике Татарстан во исполнение федерального законодательства был создан Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан – участников строительства, который станет новым застройщиком проблемных объектов и будет участвовать в механизме регионального и федерального софинансирования через ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
«В данный момент по Достоевского,57 необходимо провести новое тех. обследование, составить сметы. Это сложная юридическая процедура. Но наша задача - к началу строительного сезона завершить все процедуры и начать стройку», - сообщил Р.Нигматуллин.
Кроме того, дольщиков интересовал вопрос о вероятных проблемах после создания и передачи объекта в жилищно-строительный кооператив. Исполнительный директор Фонда поддержки дольщиков Иван Новиков заверил дольщиков, что никаких проблем не возникнет, а наоборот, создание ЖСК способствует быстрой передаче объектов, готовых для ввода в эксплуатацию, пострадавшим гражданам.
Первый заместитель премьер-министра рассказал, что благодаря принимаемым мерам в Татарстане в текущем году ввели в эксплуатацию 5 домов, свои права восстановили 481 дольщик. Помимо этого, на 10 проблемных объектах восстановлены и ведутся работы, пять из которых до конца года планируется ввести в эксплуатацию. В своих правах будут восстановлены более 640 человек.
В целом, ситуация с долгостроями и восстановлением прав граждан, пострадавших в результате неправомерных действий застройщиков, улучшается. По всем домам так или иначе найдены предварительные решения, включая осуществление денежных выплат дольщикам объектов, достройка которых является нецелесообразной.
Так, в настоящее время по дому №6 ЖК «Золотая середина» ведутся переговоры о выделении земельного участка для сохранения одного из «лишних» подъездов. Снос верхних этажей, по словам Р.Нигматуллина, будет стоить ориентировочно 50 млн. руб. По дому также ведутся переговоры с Федеральным фондом. Однако без решения суда использование механизма федерального и регионального софинансирования невозможно. По закону дом можно либо достроить, либо выплатить компенсацию. Но республика ведёт переговоры об использовании комбинированного способа.
Что касается третьего дома ЖК «Золотая середина», то планируется, что вопрос завершения строительства объекта будет решаться также через механизм Федерального фонда, но это произойдет не ранее февраля-марта 2020 года. Для предоставления компенсации дольщикам, чьи квартиры не будут построены в соответствии с новым проектом дома, Федеральный фонд будет проводить оценку рыночной стоимости аналогичных квартир. Таким образом, ожидается, что дольщикам, чьи квартиры не будут построены, выплатят компенсацию.
Напомним, что продажа квартир в третьем доме ЖК «Золотая Середина» осуществлялась на 676-ти квартирный дом, однако разрешение на строительство было выдано на 252 – х квартирный дом.
Дольщики 5 дома ЖК Молодежный интересовались о начале банкротства их застройщика – ООО «ЖК Молодежный». Рустам Камильевич ответил, что процедура банкротства застройщика является необходимым условием для передачи объекта в региональный фонд дольщиков с целью последующего финансирования завершения строительства объекта через федеральные и региональные средства. Планируется, что процедура банкротства ООО «ЖК Молодежный» начнется после решения всех вопросов с земельным участком под Жилым комплексом «Молодежный». Для этого Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ должно направить соответствующее письмо в Федеральный фонд.
В рамках встречи представители инициативной группы дольщиков ЖК «Миллениум Сити», ЖК «Царицынский бугор», ЖК «Яшьлек» в дер. Куюки поблагодарили Рустама Камильевича и руководство Республики Татарстан за проделанную работу по завершению строительства их домов.
Р.К. Нигматуллин подчеркнул, что вопрос обманутых дольщиков находится на постоянном контроле. И, несмотря на то, что ситуации по каждому дому разные и требуют значительного времени для их решения, но в любом случае права граждан будут восстановлены.