Новости Фонда
Новые правила по принятию решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования проблемных объектов
Правительство Российской Федерации Постановлением от 12.09.2019 №1192 утвердило правила, по которым Федеральный Фонд защиты прав дольщиков будет принимать решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению недостроев, а также признало утратившими силу правила 2017 года, согласно которым Фонд принимал решения о финансировании и осуществлял контроль за использованием предоставленных средств.
Теперь, по новым правилам, решение о финансировании будет выносить наблюдательный совет Фонда, за исключением случаев по погашению судебных расходов или по процедуре банкротства, когда решение о финансировании будет приниматься правлением Фонда.
Фонд примет решение о финансировании на основании:
• сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства;
• документов, полученных в ходе осуществления проверки финансово-хозяйственной деятельности застройщика;
• финансовой отчетности, документов о признании застройщика несостоятельным (банкротом), представленных конкурсным управляющим;
• и иных документов и сведений.
В решении о финансировании отдельно указывается объем средств из компенсационного фонда и объем средств из имущества Фонда.
В случае, если застройщик не делал отчисления в компенсационный фонд, то решение о финансировании будет приниматься Фондом на основании ходатайства региона РФ о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
Решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по достраиванию проблемных объектов Фонд примет, если сумма выплат гражданам меньше либо равна сумме расходов, необходимых для завершения строительства и погашения требований кредиторов, за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства.
Также решение о нецелесообразности финансирования для отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, в составе жилого комплекса принимается, если завершение строительства займет более 3 лет.
Напомним, ранее руководством Республики Татарстан отправлялась заявка в Дом.РФ на возможность федерального финансирования для завершения строительства проблемных объектов. Татарстан вошел в число регионов, которым выделят денежные средства из средств Фонда. Однако, помимо Татарстана, в программу войдет еще 35 регионов РФ.