Часто задаваемые вопросы

Требуется ли гражданам включаться в реестр требований участников строительства, если в отношении их застройщика возбуждено дело о банкротстве?

Да, гражданам необходимо включаться в реестр требований участников строительства, подав заявление в Арбитражный суд, рассматриваемый дело о банкротстве застройщика // конкурсному управляющему застройщика.

Правовые риски не включения в реестр требований участников строительства:

- При продаже дома с торгов дольщик не сможет претендовать на получении компенсации.

- При создании ЖСК дольщик не будет иметь право голоса.

- При не включении реестр требований участников строительства появляется риск лишения жилого помещения/машино-места/нежилого помещения в многоквартирном доме.

Для того, чтобы граждане могли правильно подготовить и подать заявление о включении в реестр требований участников строительства, Фонд подготовил Инструкцию, которую Вы можете скачать по данной ссылке.


Кто является пострадавшим дольщиком?

Согласно Приказу Минстроя РФ от 12.08.2016 N 560/пр. пострадавшими гражданами являются лица, включенные в реестр пострадавших граждан, который ведется в соответствие с данным Приказом. Информацию о Приказе Минстроя РФ от 12.08.2016 N 560/пр. Вы можете получить на сайте Фонда поддержки дольщиков, в разделе «Проблемные объекты», «Нормативные правовые акты».

На кого направлена поддержка Фонда?

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.1. Устава Фонд работает исключительно с гражданами – участниками долевого строительства многоквартирных домов. Участники долевого строительства – это граждане, заключившие договор долевого участия в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ либо иной договор, который в судебном порядке был признан договором долевого участия. 

Когда будет завершено строительство моего дома?

Сроки восстановления прав граждан, включенных в Реестр пострадавших граждан в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 12.08.2016 N 560/пр., установлены в Плане-графике («дорожной карте»), которая составляется и актуализируется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Информацию о План-графике «Дорожной карте» Вы можете получить на сайте Фонда поддержки дольщиков, в разделе «Проблемные объекты», «Нормативные правовые акты».

Какие действия необходимо предпринять, чтобы мой дом попал в республиканский План-график?

Необходимым условием для признания Вашего дома «проблемным» и включения его в республиканский «План-график» («дорожную карту») является включение хотя бы одного гражданина в реестр пострадавших граждан, который ведется в соответствие с Приказом Минстроя РФ от 12.08.2016 N 560/пр. 

Как включиться в реестр пострадавших граждан?

Для того, чтобы включиться в реестр пострадавших граждан Вам необходимо написать заявление в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Татарстан (контролирующий орган), приложив к нему соответствующие документы. Именно данный орган принимает решение о включении гражданина в реестр пострадавших граждан.

Контролирующими органами на территории Республики Татарстан являются: МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани»; Отдел государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан»; Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района; Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района; Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района.

Сегодня в Республике Татарстан действуют Республиканский Фонд поддержки, а также Республиканский Фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Куда необходимо обращаться пострадавшим дольщикам?

Основной целью деятельности Республиканского фонда поддержки, созданного Указом Президента РТ №УП-447 от 29.05.2017, является поддержка лиц, пострадавших от действий кредитных и иных финансовых организаций. Пострадавшим дольщикам необходимо обращаться в Республиканский Фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков по адресу его местонахождения: г. Казань, ул. Калинина, д.30.

Почему не приступают к одновременному строительству всех домов?

В настоящее время Правительство РТ осуществляет поиск инвесторов для реализации земельных участков с целью завершения строительства проблемных объектов. После заключения соглашения о передаче земельного участка определяется проблемный объект, на котором инвестором будет осуществляться завершение строительства данного объекта. К сожалению, объем денежных средств от реализованных земельных участков не позволяет приступить к одновременному строительству всех объектов. 

Как и к кому можно обратить за юридической консультацией в Центр бесплатной юридической помощи?

Центр оказывает бесплатную юридическую помощь по правовым вопросам, прямо или косвенно связанным с завершением строительства проблемных объектов на территории Республики Татарстан и восстановлением нарушенных прав граждан, чьи денежные средства были привлечены застройщиком в целях строительства проблемного объекта. Записаться на консультацию можно по телефону: 8(843)500 51 36. Специалисты Центра ведут прием только по предварительной записи в строго отведенное время: во вторник с 10.00 до 12.00, в четверг с 16.00 до 18.00.

Как попасть на личный прием в Фонд?

В Фонде личный прием ведется:

отделом по работе с заявителями;

руководством Фонда - Исполнительным директором и Первым заместителем Исполнительного директора.

Отдел по работе с заявителями ведет личный прием с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов в рабочие дни с понедельника по пятницу. Запись к руководству осуществляется по телефону: 8(843)500 51 36. Дополнительную информацию о порядке приема заявителей Вы можете получить на сайте Фонда поддержки дольщиков, в разделе «Порядок приема заявителей» или в разделе «Документы Фонда», прочитав Положение о порядке личного приема граждан в Фонде.


Каким образом будет осуществляться финансирование строительства проблемных объектов?

Завершение строительства проблемных объектов осуществляется путем подписания соглашения о намерении по взаимодействию сторон для завершения строительства проблемного объекта путем предоставления инвесторам земельных участков без торгов. Руководством Республики Татарстан было принято решение о выделении для решения проблем дольщиков 15 земельных участков, общей площадью 227,2 га. Часть земельных участков внесена в Фонд, часть участков находится в публичной собственности (федеральная, республиканская и муниципальная).

Как определяется очередность завершения строительства домов?

Очередность завершения строительства определяется с учетом степени готовности проблемного объекта, объема денежных средств, необходимых к вложению, а также заинтересованности инвестора в завершении строительства того или иного объекта. В первую очередь - объекты с высокой степенью готовности и, как следствие, меньшим объемом необходимого финансирования. 

Кто осуществляет руководство деятельностью Фонда?

Руководство деятельностью Фонда осуществляет высший коллегиальный орган – Совет Фонда. Состав Совета Фонда указан в разделе «О Фонде».