Новости Фонда
Дольщики ЖК "Миллениум Сити" проголосовали за передачу проблемного объекта в жилищно-строительный кооператив
Сегодня, 26 июня 2019 года в казанском молодежном центре имени А. Гайдара состоялось собрание участников долевого строительства ЖК «Миллениум Сити» (68 квартал), застройщиком которого является признанный банкротом ООО «Маг-Строй» (группа компаний «Свей»). Основной повесткой собрания стал вопрос передачи проблемного объекта в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Напомним, что ЖК «Миллениум Сити» является одним из проблемных объектов, включенных в План-график («Дорожную карту») Республики Татарстан по решению проблем обманутых дольщиков. В данном проблемном объекте реализованы практически все квартиры и часть коммерческих помещений. В Реестре пострадавших граждан ИКМО г. Казани числятся свыше 60 человек.
В настоящее время строительством проблемного объекта занимается строительная компания «Бриз», которая в апреле 2019 года завершила строительство еще одного проблемного дома Республики Татарстан, расположенного по ул. Четаева, 14. Отметим, строительство данных объектов осуществляется за счет компенсационного земельного участка, который получит «Бриз».
В мае этого года СК «Бриз» вынужденно приостановил строительство ЖК «Миллениум Сити». Основной причиной стало то, что группа инвесторов, купивших квартиры в данном доме, пытались осуществить рейдерский захват квартир, успех которых привел бы к большим финансовым потерям для текущего подрядчика. Данные события стали предпосылкой создания ЖСК. Кроме того, причиной создания ЖСК стали имеющиеся активы в виде офисных помещений, находящихся в данном доме. Реализация данных помещений позволит использовать вырученные денежные средства для финансирования мероприятий по завершению строительства проблемных объектов Республики Татарстан.
Отметим, что помимо названных причин, отдельным преимуществом создания Жилищно-строительного кооператива в рамках дела о банкротстве застройщика является возможность использования ускоренной процедуры передачи квартир дольщикам после завершения строительства многоквартирного дома. Так, участникам ЖСК не требуется обращаться в суд для признания за ними квартир.
По результатам голосования было принято положительное решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
На собрании присутствовал директор строительной компании «Бриз» Беляков А.Е., проинформировавший дольщиков об этапах завершения строительства. По словам Белякова после создания, регистрации и передачи объекта в ЖСК сдача и ввод проблемного объекта в эксплуатацию будет осуществлен в течение 3 месяцев.
Кроме того, на собрании присутствовали Исполнительный директор Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков Новиков И.А., заместитель начальника Управления жилищной политики Исполкома г. Казани Ахметханов А.Р., конкурсный управляющий ООО «Маг-Строй» Сидоров М.А.
В настоящее время конкурсным управляющим готовится комплект документов для обращения в Арбитражный суд с целью регистрации и оформления ЖСК.